Coût d’une surélévation de toiture

Vous envisagez bientôt de faire surélever votre toiture afin de gagner un peu plus de surface coût d’une surélévation de toiturehabitable à l’intérieur de la maison ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget conséquent car ce genre de travaux peut parfois coûter très cher. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle nous vous recommandons de toujours demander un devis au préalable avant vous engager avec un couvreur-charpentier professionnel. Cela vous permettra de mieux évaluer le budget à allouer et à anticiper les dépenses occasionnées durant la réalisation du chantier.
Savez-vous combien une élévation de toiture pourrait vous coûter en moyenne ? Mais surtout, quels sont les critères qui peuvent influencer le prix des travaux ? Et bien, pour tout savoir sur les prix d’une surélévation de toiture, nous vous invitons à poursuivre votre lecture.

 

Coût d’une surélévation de toiture : Quels sont les critères ?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ce n’est pas vraiment les tarifs de prestation des charpentiers qui influencent les prix d’une surélévation de toiture. En fait, il existe plusieurs critères à prendre en compte, à savoir la solidité de la structure de la maison, le choix des matériaux utilisés et le type de travaux à entreprendre.

  • L’état de la toiture : Avant d’entamer un projet de surélévation de toiture, il sera nécessaire de faire vérifier l’état du toit en question par un professionnel qualifié. En cas de détérioration majeure constatée, ce professionnel pourra vous recommander des travaux de réparation ou de rénovation complète de la toiture. Et c’est valable aussi bien pour la couverture du toit que pour la charpente. En général, les travaux de réparation et/ou de rénovation ne sont pas forcément compris dans un contrat de surélévation de toiture. Si ces travaux sont indispensables, il faudra donc négocier des tarifs supplémentaires avec votre charpentier ou faire appel à un autre professionnel.
  • La solidité des murs et des fondations : Et oui, le coût d’une surélévation de toiture peut également dépendre de la solidité de la maison. Sachez que l’ajout d’un nouvel étage entraîne forcément une charge conséquente à supporter pour les fondations et les murs de la maison. Si vos fondations et vos murs ne sont pas assez solides, vous devrez donc prévoir des travaux de renforcement de structure. Et comme vous pouvez vous en douter, ce type de travaux ne fait pas partie des prestations proposées d’un charpentier. Pour évaluer à plus de précision l’état de votre structure, il sera nécessaire de faire appel à architecte et effectuer une étude de faisabilité préalable.
  • Les matériaux utilisés : En fonction de la solidité de votre maison, vous serez amené à choisir le type de matériaux le mieux adapté à vos travaux de surélévation. Si vos fondations sont assez solides, vous pourrez probablement opter pour une surélévation de toiture en béton. Dans le cas contraire, il serait plus préférable d’opter pour une charpente avec ossature en métal ou en bois. Sachez par ailleurs que ces matériaux de construction ne sont pas forcément vendus au même prix. Par conséquent, les coûts de votre projet d’extension pourront bien varier en fonction des matériaux utilisés.
  • L’ampleur des travaux demandés : Comme vous pouvez très certainement l’imaginer, le coût d’une surélévation de toiture dépendra essentiellement de l’ampleur des travaux à entreprendre. En effet, plus l’espace à créer sera grand, plus les moyens et dispositifs à utiliser seront importants. Pour évaluer le coût réel de votre projet de surélévation avec plus de précision, nous vous conseillons de demander un devis gratuit en ligne. Vous pourrez y indiquer la surface exacte de la toiture à surélever et ainsi prévoir un budget à la hauteur de vos besoins.
  • Avec ou sans aménagement : Il est important de préciser que l’aménagement des pièces ne font pas forcément partie des services proposés par les charpentiers professionnels. Si vous n’avez pas d’autres professionnels à contacter, il sera donc nécessaire de négocier des tarifs supplémentaires avec votre charpentier pour aménager vos combles. A noter que l’aménagement des combles ne se limite pas tout simplement à l’installation des portes, des fenêtres et de l’escalier qui donne accès au nouvel étage. Il faudra également installer les câbles électriques, les tuyauteries et les revêtements en tout genre. Quitte à aménager complètement votre nouvelle pièce, nous vous recommandons aussi de revoir entièrement l’isolation de votre toiture. Sachez qu’en réalisant des travaux d’isolation thermique dans la maison, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières.

Prix au m² d’une surélévation de toiture

coût d’une surélévation de toitureOn estime qu’il faut entre 25.000 à 100.000 € en moyenne pour faire surélever une toiture par un professionnel. Bien évidemment, il s’agit là d’un simple chiffre indicatif. Si vous voulez évaluer le coût de vos travaux de manière plus exacte, nous vous recommandons de demander un devis au préalable. En tout cas, le prix d’une surélévation dépend principalement de l’ampleur des travaux à réaliser et de la configuration de la maison concernée.

En général, on calcule le coût d’une surélévation de toiture au mètre carré (m²). Voici justement quelques prix approximatifs qui pourraient vous aider à mieux préparer votre budget:

Surélévation de toiture sans aménagement

Pour une simple surélévation de toiture, il faudra compter entre 1.500 à 2.500 €/m². A noter que cette « surélévation simple » comprend le démontage de la toiture existante, l’ajout de murs et la repose de la toiture. Éventuellement, la vérification de l’état de la toiture peut également être comprise dans les tarifs. Pour tous les autres travaux (renforcement de structure, réparations des tuiles usées, aménagement des combles, etc…), vous devrez négocier des tarifs supplémentaires.

Surélévation de toiture avec aménagement

Et oui, dans certains cas, les artisans charpentiers peuvent également s’occuper de l’aménagement de vos combles. Si tel est le cas du professionnel que vous avez contacté, il faudra alors bien vérifier que toutes ces prestations soient précisées dans votre contrat. Pour une surélévation de toiture avec aménagement des combles, il faudra prévoir entre 2.500 et 3.500 € environ.

Changement de pente sans aménagement

coût d’une surélévation de toitureSachez que la surélévation de toiture n’est pas le seule moyen pour agrandir une maison sans modifier l’emprise au sol. En effet, vous pouvez également libérer de l’espace sous combles en modifiant tout simplement l’inclinaison de votre toiture. D’ailleurs, le changement de pente d’une toiture est une solution beaucoup plus simple, plus rapide mais surtout plus abordable comparé à un rehaussement classique. Si vous voulez faire changer la pente de votre toiture par un professionnel, vous devrez compter à peu près entre 1.000 à 1.500 €.

Changement de pente avec aménagement

Dans certains cas, le changement de pente d’une toiture peut également être accompagné d’un aménagement des combles. Nous vous recommandons donc bien vous renseigner auprès de votre professionnel pour savoir s’il est en mesure d’aménager votre nouvelle pièce. En général, le coût d’un changement de pente avec aménagement des combles est estimé entre 1.500 à 2.500 €.